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1、利率相对较低.一般为基准利率上浮10%--30%左右（具体还是以借资客户来电咨询给出的为准）.
2、审批率相对高.将东莞房屋抵押给银行,只需有稳定的工作和良好的信誉即能获得房屋借资.
3、借资期限较长,最长借资期限为30年,但借资人年龄与借资期限之和不得超过70年.（其他资质好,又有其他资产抵押,可房屋借资可放款期限）
4、东莞房屋借资还款方式灵活,可提前还款.等额本金法和等额本息法.
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1、拥有东莞名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、房子必须是即取得房子证的房子;
3、东莞抵押的房子所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、房子需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借资人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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东莞个人房产抵押借资办理步骤:
1：开立活期存款账户
2：按要求填写抵押全款房产大额购物贷款,按揭房子建筑装修贷款,抵押农村自建房屋生活支出贷款,抵押拆迁安置住宅教育贷款,抵押拆迁安置购房合同教育贷款等房产借资申请表,提交申请表和所需要的材料
3：东莞约定家访评估房产,同时再一次调查所提供材料的真实性、合法性、完整性
4：审批通过后,签订借资合同,办理房产抵押登记！
5：银行放款，按时还款
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